1、在北京贷款购房可以分为两种情况，一是新房贷款，二是二手房贷款 。而在办理房贷的时候 ， 原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在30%及以上，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70% 。
2、而对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年 。
【北京首套房贷款年限是多久】3、此外对房龄同样是有要求的，要求房龄一般不超过20年 。并且贷款前加上抵押房产房龄不超过40年 。

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