婚前房子一般不算共同财产 。
《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产
【婚前房子算共同财产吗】增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。

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